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毎度です

 

不動産営業出身　大阪・吹田市の

FP（ファイナンシャルプランナー）兼

司法書士　廣森良平です

 

 

本日は、なぜ、私が、

 

不動産会社にバックマージンを支払っていなくても、

 

登記手続きの依頼が来るのかを書きます。

 

 

 

昨日、司法書士の不動産会社に対する

 

バックマージンについて書きました。

 

 

これは、私の尊敬する司法書士の方が

 

フェイスブックで取り上げた所、

 

多くの司法書士からのコメントで

 

大盛り上がりしていたので、

 

私の考えを書きました。

 

 

ところで、皆さん、いまさらですが、

 

登記ってわかります？

 

 

昨日は簡単に、登記手続きとは、

 

自分の不動産に名札をつけ、

 

日本中の人に知らしめると書きました。

 

 

ところで、登記手続は、

 

緻密な事前調査や準備を要し、

 

繊細で、緻密で、正確な事務作業を要します。

 

 

しかし、こういう苦労をしても、

 

 

 

 

実は、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

登記の結果は、

 

誰がしても同じなのです。

 

 

 

 

 

というよりも、

 

差があっては、困ります。（笑）

 

 

 

 

 

なので、一部の方は、

 

他の司法書士と差別化を図ろうと、

 

価格を下げまくってる方もいらっしゃいます。

 

 

でも、私は、それは、それでありだと思います。

 

 

 

 

しかし、

 

 

私は、登記手続きに関しては、価格を下げていません！

 

高くもなく、安くもない、適正価格であると自負しております。

 

 

そこで、私の事務所はどの様な差別化を図ってるかと言うと

 

 

ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）業務です！

 

 

 

例えば、

 

家をそろそろ考えている人に対して、

 

私はＦＰ業務の主業務である

 

ライフプラン無料作成サービス

 

を実施しています。

 

 

そして、不動産営業出身なので、

 

司法書士でも、私にしか出来ない、

 

お家を購入する時の、

 

よもやま話や

 

不動産業界の裏の話が出来ます。←これが、結構受けます（笑）

 

 

さらに、住宅購入の契約が決まったら、

 

重要事項説明書及び不動産購入契約書の

 

無料チェックサービスを実施しています。

 

 

そして、契約が決まりいざ登記手続きという時に、

 

今まで、ご相談に乗った依頼者の方から

 

登記手続きの御指名を頂きます。

 

 

 

 

もうすでに、地方のドサ廻りをしている

 

売れっ子演歌歌手 の境地です（笑）

 

 

 

 

その後、住宅を購入すると、

 

住宅ローンの繰上げ返済も気になる所ですので、

 

繰上げ返済シュミレーションの無料サービスも実施しています。

 

 

 

また、住宅購入後は、生命保険の保証が

 

多すぎる事になるケースが多いので、

 

保険見直し無料相談も実施しています。

 

 

 

いかがですか？

 

 

 

 

 

もはや、司法書士ではなくなっている・・・。（笑）

 

 

 

 

 

 

 

でも、いいんです！

 

 

 

この姿が、これからの

 

司法書士のあるべき姿であると確信しています。

 

 

不動産取引の慣例

 

不動産取引の法律

 

不動産登記手続法

 

そして、

 

お金の話が出来る、

 

ＦＰ兼司法書士を大々的に名乗っているのは、

 

ホンマに大阪北摂では、

 

恐らく、私だけだと思います。

 

 

以上

不動産法務・不動産実務・不動産登記に特化した、

不動産業界出身司法書士兼

ファイナンシャルプランナーの廣森でした