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リバースモーゲージって、なに??

毎度です

 

不動産営業出身 大阪・吹田市の

FP(ファイナンシャルプランナー)兼

司法書士 廣森良平です。

 

 

9月5日(木)に

 

「住宅ローンで困っている人を助けるための勉強会」

 

に参加しました。

 

 

 

 

内容は

 

「リバースモーゲージ」

 

についてです。

 

 

 

講師の方は

 

「東京スター銀行」の社員の方でした。

 

 

 

「リバースモーゲージって、何?」

 

と思われる方いるかも知れませんので、

 

簡単に言うと次のとおりです。

 

 

 

今のお家をかた(担保)にお金を借り、

 

そのままお家に住み続け、

 

死んだ時に売却してそのお金を返す事です。

 

 

 

次に、

 

東京スター銀行のリバースモーゲージに関する

 

金融商品のご紹介をします。

 

 

 

毎月の返済は金利分だけで、

 

元本は返さなくても良いので、

 

毎月の返済は、

 

かなり低額に抑える事が可能です。

 

 

 

 

また、

 

借りたお金は取りあえず本人の口座に入金され、

 

使った分だけ金利がかかるというものです。

 

 

 

つまり、

 

1000万円借りて、

 

500万円を何かに使うと、

 

残りの500万円だけに

 

金利がかかるというものです。

 

 

 

 

となると、

 

1000万円借りて

 

そのまま口座に入金したまま使わなければ、

 

金利はゼロとなります。

 

 

 

以上より、

 

次のような方にとっては、

 

非常にありがたいのではと思います。

 

 

 

 

1⃣ 万一の時の出費に備えたい人

 

2⃣ 毎日の生活資金の足しにして、生活のレベルを上げたい人

 

3⃣ 有料老人ホームの入居資金を確保したい人

 

4⃣ 国内外の旅行資金を確保したい人

 

5⃣ 別荘やセカンドハウスの購入資金を確保したい人

 

等が挙げられます。

 

 

 

まだまだ、個別論点はあるとは思いますが、

 

今の住宅ローンの支払いに困っている人にも

 

いい商品かもしれません。

 

 

 

 

普通の住宅ローンだったら

 

毎月の返済は金利+元金で

 

借入した時から返済額は一定額ですが、

 

これだと、毎月の返済は金利分だけなので、

 

抜本的に支払いが楽になります。

 

 

以上

不動産法務・不動産実務・不動産登記に特化した

不動産業界出身司法書士兼

ファイナンシャルプランナー(FP)の廣森でした。