大阪北摂でいち早く家族信託（民事信託）に取り組む！

　私は司法書士開業以来、多くの認知症対策にも取り組んできました。

　しかし、今までの認知症対策は「成年後見制度」「任意後見制度」「遺言」というこの三つの方法しかありませんでした。

　成年後見制度、任意後見制度、遺言の限界や問題点を感じながらも、依頼者の方のために、法律で決められた範囲内で一生懸命、業務を行っていました。

　そんな中、新信託法が施行し平成２６年頃、ある大御所の司法書士の信託法のセミナーを受講したとき、私は「全身の血が逆流する位の衝撃を受けた！」のです。

　「成年後見制度を利用しなくても高齢者そのご家族の権利を守ることができる！」

　「これで専門家成年後見人へ高額な報酬を払わなくてもよくなる！」

　「親が認知症になると預金等を動かすことが出来ないがもう大丈夫！」

　「親が認知症になっても自宅不動産を成年後見人をつけずに売却出来る！」等々

　本当に、事例をあげるときりがありません！

また、なぜ全身の血が逆流する位、衝撃を受けたのかというと

「私自身、辛い思い」や「依頼者に対する提案の限界を感じていたから」です。

そんなさなか、平成２６年に新しい信託法に出会い、

「これで本当にご本人様やそのご家族の役に立てる！」

「もう成年後見制度に頼らなくても大丈夫だ！」

と確信し、それから大量の専門書を買い込み、受験時代並みに猛勉強をしました。

また、自学自習だけでなく、全国の信託法に詳しい仲間との輪を広げ情報を交換し、そして一般社団法人家族信託普及協会の正会員になり、その団体の認定資格である、家族信託専門士、家族信託コーディネーターを取得しました。

現在は、直接当事務所のＨＰからのお問い合わせのお客様、税理士、保険セールスの営業マン、不動産営業マン、賃貸管理会社からご紹介頂いたお客様を中心に家族信託（民事信託）の業務を行っています。

今では、公証人の先生からも「家族信託案件は、廣森先生が一番多い」と言っていただけるまでになりました。

また、この素晴らしい家族信託（民事信託）を日本全国の皆さんに知って欲しいため、ブログで有益な情報を発信しています。

さらに、後輩司法書士が作成した家族信託（民事信託）契約書のチェック、家族信託（民事信託）業務に不慣れな後輩司法書士との家族信託（民事信託）の共同受任に取り組み、後輩司法書士の育成にあたっています。

「不動産業界出身」だからできるアドバイス

　司法書士として債務整理（任意整理、個人再生）相続、家族信託、不動産購入及び売却並びに任意売却等のご相談を受ける上で、不動産業界での経験を生かし、不動産売却に関する踏み込んだアドバイスをご提供しているのも当事務所の特徴です。

　特に、「自宅を任意売却をしなければいけないのか、しなくてもいいのか」というギリギリの状態に関する債務整理（自己破産、個人再生住宅資金特別条項、任意整理）の案件も多く手がけました。

たとえば、借金が返せなくなり、債務整理（自己破産、個人再生、任意整理）の相談に来られる方の多くは、持ち家やマンションを任意売却しなければいけないのか、持ち続けることが出来るのか、の判断を迫られ、悩んでおられます。

また、相続・遺言の相談に来られる方も、「不動産を相続しても使い道がない・・・」「相続税の納税資金を用意するため、物件を売りたい」等、不動産の売却を考えておられるケースが少なくありません。

こうした不動産の売却が関係するケースは、司法書士の法律知識だけでは不十分なアドバイスしかできないのですが、幸い私は不動産業界での経験をもとに、不動産売却の詳細なアドバイスが可能です。あなたの状況を詳しくお聞きした上で、

・不動産売却のメリット・デメリット

・売却する際の不動産会社の選び方

などを詳しくお伝えさせていただきますので、わからないことは何でもご相談いただけます。

このように、不動産業界での経験を司法書士業務にも生かし、

　他の司法書士とは一線を画したアドバイスをご提供しているのが特徴です。

　たとえば、このようなケースがありました。

こうしたケースでは、殆どの弁護士・司法書士は任意売却 → 債務整理（自己破産）というアドバイスしかしない、いや、出来ない！と思われます。 （一見すると確かに破産状態でした。また、そうしたアドバイスも間違いではありません。）

　そして、こういうアドバイスの方が「手間を考えなくて済むのだから楽だし、債務整理（自己破産・個人再生・任意整理）の手続の依頼を受ければそれだけで報酬が入る」からです。

　せめて出来ても、「不動産担保ローンを取り扱っているやや高利のノンバンク系から借入してはどうか」という位でしょう。

　しかし、私には不動産業界に従事していた豊富な経験があった事及び常日頃から金融機関の特徴・不動産の相場観等の情報収集を欠かさなかった事により、私は他の法律家とは一線を画したアドバイスをその相談者にする事が出来たのです。

　今でも、その相談者はその先祖伝来の土地に住み続け、毎月余裕をもって低利の融資の返済をしております。

他の司法書士が嫌がる案件でも対応します

また、私が目指しているのは「市民に選ばれる司法書士」です。たとえ他の司法書士が引き受けない、込み入った事情を抱えたご依頼であっても、時間の許す限り、対応させていただきます。

たとえば、こんなケースがありました。

　こうした家庭不和の間に入るケースは「引き受けても、割りに合わない」と考える司法書士が、おそらく多いでしょう。

　しかし、それは司法書士自身の都合。依頼者の方の目線に立ったならば、引き受けるべきだと私は思います。それが、市民の皆さまが司法書士に期待される役割だと考えるからです。

　そこで、「市民に選ばれる司法書士でありたい」という思いから、こうした込み入った事情を抱えたご依頼でも、時間の許す限り、引き受けているのです。

　もし、「司法書士に相談してみたい」と思われることがございましたら、どんなことでも結構です。
どうぞ気軽にご相談ください。