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  • 権利証(登記済証または登記識別情報)を紛失したらどうなるのか...

    今回は、権利証(登記済証または登記識別情報。以下「権利証」という。)を紛失したらどうなるのか?というお話をします。😊❗1 権利証を紛失したときの不具合権利証は、所有不動産売却時の所有権移転登記手続きにおいて、必要不可欠な書類となります。なの...

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  • 知らなかったでは済まされない相続手続! その3

    今回のコラムは、前回の続きです。まずは、前回までのあらすじをおさらいします。亡くなられた方(以下、「被相続人」という。)のプラス及びマイナスの財産のどちらが多いのか分からない時、相続を単純承認(プラスもマイナスの財産も相続する)、限定承認(...

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  • 知らなかったでは済まされない相続手続! その2

    今回のコラムは、前回の続きです。まずは、前回のあらすじをおさらいします。主人公は昔の国民的大スターの「力道山」の「相続人?!」です。力道山は多額のプラスの財産を残して亡くなりましたが、それに勝るとも劣らずマイナスの財産、つまり「多額の借金」...

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  • 知らなかったでは済まされない相続手続! その1

    皆様、こんにちは。今回は相続対策で大失敗した有名人のお話をします。1 それは、昔の国民的大スター「力道山」力道山は、昭和20年代後半から昭和30年代にかけて、大活躍したプロレスラーであり、💪🏻国民に熱狂的に愛されていました。ところが、かなり...

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  • どう読む!?どういう意味?! 「難読難解法律用語」トップ4

    本日は、難読難解法律用語についてお話していきます。そして、単に読めるようにするだけでなく、その意味等もお伝え出来ればと思います。1 囲繞地通行権(イニョウチツウコウケン)囲繞地通行権(イニョウチツウコウケン)は、民法210条から213条に規...

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  • 司法書士廣森の仕事の受注理論 ~「主と従の関係」~

    私は取引先不動産会社に対するサービスとして、不動産営業マンに対し、宅建士試験合格のための授業を私の事務所で実施しています。対象は、入社したばかりの新入社員からなかなか合格に届かない社員まで多岐に渡ります。ところで、司法書士という仕事の一番の...

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  • 成年後見制度を回避する方法 その2 ~プロだから話せる裏話~

    前回は、成年後見制度に関して「優等生」の回答のお話をしました。本日は、実務のすき間、限界事例を知り尽くした、この業界に携わって20年超の「優等生でない?!」私の回答をお話していきます。なお、以下の登場人物において、判断力の無い人を「本人」、...

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  • 成年後見制度を回避する方法 その1 ~プロだから話せる裏話~

    1 成年後見制度のおおまかな説明成年後見制度とは、判断力が低下した(もしくは無い)方(以下、「本人」という。)の法律手続を、家庭裁判所が選任した弁護士や司法書士といった専門家が成年後見人となり、同人らが「本人」の代わりに行う制度です。法律手...

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  • お家を購入する際は、閉鎖登記簿謄本まで確認して下さい

    さて、皆さんは不動産の登記簿謄本を実際にこの目で確認したことはありますか?📄登記簿謄本には、所有者・地目(どのような用途に使われるのか)・広さ等、色々な情報を知ることができます。🏠そこで、本日は、表記題名について、お話していきたいと思います...

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  • クレジット契約で問題のある商品購入の被害にあった方へ

    ビッグモーターに限らず、クレジット契約で問題のある商品購入の被害にあった方に是非、知っていて欲しいことさて、世間ではビッグモーター問題で沸きに沸いています。毎日毎日、ビッグモーターのとんでもない不正が明るみに出ており、ビッグモーターのことを...

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これは知っておいて欲しい記事です。是非お読みください。