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司法書士廣森の事件簿 ～犯罪行為に加担するのか？！その２～
今回は前回の続きです。🙂❗１ 前回のおさらい不動産決済引渡前に売主様が警察に勾留され、物理的現実的に決済引渡が不可能になってしまったケースです。また、本件不動産の取引において売主に①売却代金を犯罪に使用②逃走資金の確保③罪証隠滅④売主に組織...
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司法書士廣森の事件簿 ～犯罪行為に加担するのか？！その１～
今回は表記タイトルについて、お話していきたいと思います。🙂❗１ 不動産会社の営業マンから一本の電話先日、取引先不動産仲介会社の営業マンから一本のSOSの電話がありました。📞💦営業マン 「今月末に不動産の取引があるのですが、売主様が警察に勾留...
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人気ドラマ「地面師たち」、司法書士として共感できるところ
今回は表記タイトルについて、お話していきたいと思います。１ なりすましの人が司法書士の本人確認の質問にたどたどしく答えるところ最近では、高齢化社会ゆえに売主が高齢の方の不動産取引が激増しています。👴🏻👵🏻そして、司法書士は本人確認の質問で名...
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人気ドラマ『地面師たち』にプロがツッコむ？！ その２
今回は、前回に引き続き、最近ネットフリックスで人気のドラマ「地面師たち」について、プロの司法書士がツッコミを入れて行きます！🙂🚨（ネタばれにならない程度に）。🙊１ 最大のターゲットとなった土地ドラマでは、お寺に隣接する３０００㎡の土地がター...
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人気ドラマ『地面師たち』にプロがツッコむ？！ その１
本日は、最近ネットフリックスで人気のドラマ「地面師たち」について、プロの司法書士がツッコミを入れてみます。🙂🚨（ネタばれにならない程度に）🙊１ 地面師と地面師の手口地面師とは、土地の詐欺師のことを言います。ほとんどの手口が、土地の所有者にな...
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新中間省略登記とは
本日は、新中間省略登記についてお話します。１ 安く仕入れて、高く売ることが商売の基本不動産を安く仕入れて、その不動産を仕入れ価格よりも高値で転売するとします。そこで、具体的な所有権の移転の流れは、以下のとおりとなります。Ａ（当初売主） ⇒...
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権利証（登記済証または登記識別情報）を紛失したらどうなるのか...
今回は、権利証（登記済証または登記識別情報。以下「権利証」という。）を紛失したらどうなるのか？というお話をします。😊❗１ 権利証を紛失したときの不具合権利証は、所有不動産売却時の所有権移転登記手続きにおいて、必要不可欠な書類となります。なの...
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「不動産売買における法律」にまつわるお話
皆さん、こんにちは 本日は、私の得意分野の「不動産売買における法律」にまつわるお話です。 さて、皆様もなんらかの理由でお持ちの不動産を売却しなければいけない時があると思います。...
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万が一、不動産売買で何かあっても司法書士が責任を取ります！そ...
１．万が一、不動産売買で何かあっても司法書士が責任を取ります！ 本日、司法書士会から「職業賠償責任保険加入者証」が届きました。 いわゆる「司法書士がミスしたときの 損害保険...
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宗教法人が不動産の買主の場合の注意点
毎度です！ 大阪吹田市・江坂の司法書士兼家族信託専門士の廣森良平です！ 前回、前々回で「宗教法人が不動産の売主の場合の注意点」をお話しました。...
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